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开发商给你的10条购房建议不知道容易吃哑巴亏
来源:http://www.shiwh.com 责任编辑:www.ag88.com 更新日期:2019-02-02 14:36
摘要:奋斗了一辈子,有个属于自己的家是当下多少年轻人的梦想,也是多少父母的牵挂!如果平时多学习购房知识就能避免在买房子时候被房产经纪牵着鼻子走,2019年,希望大家都能买到属于自己的家! 买房前最重要的事情是什么?问得好,总比买完之后,发现不合

  摘要:奋斗了一辈子,有个属于自己的家是当下多少年轻人的梦想,也是多少父母的牵挂!如果平时多学习购房知识就能避免在买房子时候被房产经纪牵着鼻子走,2019年,希望大家都能买到属于自己的家!

  买房前最重要的事情是什么?问得好,总比买完之后,发现不合适再来问好太多了。

  当你在做重大的财务决策时,情报是很重要的,生活中应该很少有比买房更重要的家庭财务决策了。在你决定购买任何房产之前,先花点时间花点精力认真研究一下接下来面临的具体情况。

  下面的10个小建议可以帮助你在2019年实现自己的置业目标。买房子前要做的这10件事,不仅能让你顺利交易,还能让你有一个愉快的置业经历。

  你的个人征信是决定贷款条件的最重要因素之一。在你申请贷款之前要知道在央妈那的具体征信情况,如果逾期次数过多或者情况不好,就花时间去修复它。抗衰老 中国健康产业发展的一大商机,一个好的征信记录,导致一个低利率可以节省你数万的的生命周期的贷款。看看如何提高你的个人征信,以获得更好的贷款条件。

  买房子之前要做的事情包括事先得到贷款银行的基本认可。事实上,这是购房过程中最重要的环节之一!预先认可意味着,只要你的财务状况或个人征信没有大的变化,你就应该能够顺利获得贷款。

  当你想和另一个买家竞争你喜欢的房子时,银行的倾向贷款额度对你是十分有帮助的。当收到报价时,大多数卖家首先会问他们的中介的一件事是买家是否有资格购房。卖家希望知道买家不会因为贷款而被毁约,从而感到安心。购房者应该明白,抵押贷款预审和资格预审是有区别的。为了获得预先倾向性贷款,金融机构将核实就业、收入和信贷。通常情况下,资格预审并非如此。

  你的预批准是基于您申请时提供的信息。任何改变,比如换工作或申请其他贷款,都可能导致你在真正交易时被银行拒绝贷款申请。那么这样的一次购房过程很有可能是一次不愉快的回忆!

  除了按揭贷款,购房还会产生很多费用。保险,中介费、房产契税——如果这些都与你的购买有关,你应该有收入和预算来处理所有这些事情。必须让你的房地产经纪人把买房时需要考虑的额外开支全部列明并且最好写入中介购房合同。

  买房子既希望能够离单位近一点,最好还能够接送小孩方便,同时也方便老人家看病住院?对于许多买房的人来说,这是他们首先要解决的难题之一。

  事实上,许多买家会同时考虑这多种情况,因次他们痛苦不堪,迟迟拿不定主意。要做出明智的决定,你应该要明确房子的利弊,然后抓住自己短期内最大的家庭矛盾,以此来应对,很难能遇到面面俱到的房子,那属于可遇而不可求。

  你要知道,当我们经过买房子的短暂兴奋过后,你将在里面住上几年甚至十几二十年。确保你买的房子能满足你目前的需求和你的生活方式。并不是买越大面积就一定是最好的。接近你喜欢的东西可能比你意识到的更重要。你要明白,你不仅仅是在买房子,而且是在为你的家人选择一个属于你们自己的世界。许多购房者在买房时忽略的一个关键因素是,他们不知道如何挑选自己喜欢的社区。第一次买房的人往往太过关注房子,而对周围的环境关注不够。

  与全职房地产中介合作!每个社区都有其独特的品质,在你买房之前你需要了解这些品质。一个对这个地区很了解的经纪人也会知道那里的房子值多少钱,这将帮助你避免为房产支付过高的价格。好的有经验的中介,会告诉你什么样的房子为什么值这个价位,里面有什么门道,将来会升值的可能性大一点,还是贬值的可能性大一点。只有房地产经纪人对该地区深入了解得越多,经营的越久,他们就能更好地理解不同房产之间的市场价值差异性最根本的原因。

  如果你想避免支付过高的房价,与了解你所在地区市场价值的房地产经纪人合作是至关重要的。除了实际的购买价格,还有其他费用,比如评估和检查,当你不了解房子的价值时,可能会花更多的钱。如果你稍后询问价格调整的问题,卖家和银行可能也不太灵活。

  很多人为了买一套房子,会动用各种关系,想尽一切办法申请一笔远远超出家庭支出的贷款。我要告诉你,请谨慎一点,贷款的金额要在保证家庭正常生活能的范围内(建议不超过家庭月收入的50%)。有很多购房者把自己抵押贷款申请到极致,结果却发现自己成了房子的奴隶。住在一个高档干净的小区,却天天和农贸市场的大妈抢打折的青菜,一年家里也不见几回荤腥,跳槽了3次,衣服还是当初那几件。所以,房子是带不走的,生活才是最重要的。

  你需要确认所有关于房子的信息都是正确的。有时,房地产经纪人会把他们可能没有核实过或者根本不知道事实的东西放在清单上。在房地产交易中,一些更常见的问题可能会突然出现,那就是理解什么东西能留在房子里,什么东西不能。许多买家、卖家,甚至一些房地产经纪人都不知道什么是固定资产,什么是个人财产。

  有时候,当你查看一个房子时,它会被当前主人的东西填满。学会看穿杂乱的东西,发现房子的潜力,这可能会让你找到比平时更好的交易。这就是为什么房地产经纪人经常建议卖家客户在挂牌出售房屋前先把所有的杂物清理干净。“孤残儿童妈妈”杨守伟受聘潍坊消,当那些目光短浅的人无法看穿杂乱的房屋时,凌乱的房屋会以更低的价格出售。

 
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